Объем жилищного строительства в Курганской области на сегодняшний день составляет внушительные 325,9 тыс. квадратных метров. По состоянию на сентябрь 2026 года, темпы возведения новых объектов заметно опережают динамику их реализации. Средний уровень строительной готовности в регионе составляет 61%, тогда как доля проданных площадей достигла лишь 24%. Эти данные были представлены в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) и подчеркивают текущие тенденции на рынке недвижимости.
Отношение между распроданностью и строительной готовностью находится на уровне 39%. В ближайшие два года ожидается, что основная масса возводимого жилья будет сдана в эксплуатацию:
- 2026 год: планируется ввод 137 тыс. кв. м, с готовностью объектов на уровне 84%, однако распродано всего 29% площадей.
- 2027 год: запланированный ввод составляет 123 тыс. кв. м, при этом средняя готовность объектов составляет 58% и уровень реализации - 28%.
- 2028 год: к сдаче запланировано 66 тыс. кв. м с готовностью на уровне 20% и объемом продаж всего 6%.
Успешность продаж существенно различается в зависимости от размера застройщиков и формата проектов. Наибольшую ликвидность демонстрируют объекты крупных межрегиональных девелоперов, которые возводят дома в центре Кургана. При строительной готовности 71% здесь уже реализовано 57% квартир.
Среди региональных застройщиков ситуация выглядит более контрастно. На двух крупнейших строительных площадках области, занимающих в сумме около 69 тыс. кв. м, уровень готовности колеблется от 74% до 89%, а уровень продаж варьируется от 20% до 53%. В то же время на рынке имеются примеры почти полностью завершенных жилых комплексов (с готовностью 99%), в которых нераспроданными остаются около трех четвертей площадей.
Наиболее сложная ситуация наблюдается у небольших застройщиков, чей портфель не превышает 10 тыс. кв. м. Несмотря на высокую строительную готовность, составляющую 67%, распродано лишь 10% квартир.
Почти две трети всего жилищного рынка Курганской области, а именно 209,9 тыс. кв. м, занимают объекты в сегменте «Комфорт». На типовое жилье стандарт-класса остается 116,1 тыс. кв. м. Интерес покупателей распределяется относительно равномерно: в комфорт-классе продано 24% площадей, в стандартном - 23%.
Что касается архитектурного масштаба, преобладают средние жилые комплексы. Более 55% всего объема, а именно 180,9 тыс. кв. м, возводится в рамках проектов емкостью от 10 до 50 тыс. квадратных метров.
Ранее «Область 45» сообщала, что в июле текущего года новостройки в Курганской области подорожали значительно быстрее, чем в среднем по Российской Федерации. Квадратный метр вырос на 4,9%, достигнув отметки 129 тыс. рублей, а средняя цена квартиры возросла до 6,75 млн рублей (+4,6%). Эксперты связывают этот скачок спроса с ожиданиями изменений условий льготной ипотеки и эффектом отложенного спроса.