За девять месяцев 2026 года, по данным Нотариальной палаты, россияне оформили почти 20 тысяч соглашений о разделе общего имущества, нажитого в браке. Это на 8% больше, чем за аналогичный период годом ранее. В некоторых регионах данный рост оказался еще более впечатляющим: в Чечне он составил 137%, в Карелии — 58%, в ДНР — 54%, а в Калининградской области — 34%. Нотариальные соглашения позволяют бывшим супругам без судебных разбирательств решить имущественные вопросы, избегая неприятных сюрпризов и споров в будущем.
Наиболее активно за оформлением соглашений обращались жители таких регионов, как Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Свердловская область. В список десяти самых активных регионов также вошли Ростовская и Челябинская области, Красноярский край, Башкортостан и Татарстан.
Во время развода многие пары часто делят квартиры, машины и другие активы лишь на словах. Такой подход может привести к серьезным проблемам — от невозможности продать квартиру до появления кредиторов бывшего супруга. Некоторые полагают, что достаточно подождать три года, и вопрос решится сам собой, но срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Это значит, что судебные тяжбы могут возникнуть даже спустя десятилетия после развода.
Не все пары понимают, что имущество, оформленное на одного из супругов, может быть совместной собственностью, если они не заключали брачный договор и не меняли режим собственности. Например, типичный случай: женщина пытается продать квартиру через несколько лет после развода, но нотариус по запросу в ЗАГС обнаруживает, что собственница была замужем на момент приобретения недвижимости. Поиск бывшего супруга может превратиться в настоящую проблему, особенно если он сменил номер телефона или переехал.
Если удастся продать такую «неразделенную» квартиру, другая сторона может потребовать свою долю от вырученной суммы, или сделка может быть оспорена в суде. Даже если бывший супруг на словах не заявляет о своих правах, со временем он может передумать, особенно если изменятся жизненные обстоятельства, такие как новый брак или проблемы со здоровьем.
Ситуации становятся еще более сложными, если бывший супруг уходит из жизни. Например, требования могут предъявить его наследники, такие как дети от другого брака или новые супруги. В одном случае женщина, купившая квартиру в браке, столкнулась с тем, что после смерти бывшего мужа ½ недвижимости вошла в состав наследства. Чтобы получить свою долю, ей пришлось заключить договор мены с наследниками.
Проблемы могут возникнуть и у того, кто оставил квартиру экс-супругу, рассчитывая на возможность разделить имущество позже. Если оставшийся в квартире бывший супруг уходит из жизни, другой не сможет просто так забрать свою долю. В этом случае наследники могут не согласиться на мирное разрешение вопроса, и придется обращаться в суд.
Кроме того, финансовые проблемы экс-супруга могут привести к тому, что суд может обратить взыскание на совместно нажитое имущество. В случае если нотариальное соглашение не было заключено, вторая сторона может получить лишь компенсацию за свою долю, и то по заниженной цене, так как имущество может быть продано на торгах с дисконтом.
Заключение нотариального соглашения о разделе имущества позволяет избежать подобных рисков. Оно охватывает все, что было нажито в браке, но не касается имущества, которое было приобретено до брака, подарков или наследства. К примеру, если супруги решили разделить загородный дом, нотариус выясняет, когда он был приобретен. Если он был куплен до свадьбы, он остается личной собственностью одного из супругов, даже если другой помогал выплачивать ипотеку.
В случае, если в соглашении участвуют дети, часто женщины получают квартиры, где они остаются с детьми, в то время как мужчины получают другое имущество, например, автомобили. Если в недвижимость вносились средства маткапитала, необходимо сначала выделить доли всем членам семьи, а затем включать объект в соглашение.
Нотариальные соглашения могут охватывать различные виды имущества, включая денежные средства, доли в компаниях, акции, антиквариат и даже коллекционные предметы. Есть даже случаи, когда супруги делят байкерскую атрибутику или стадо коров. Например, один нотариус столкнулся с ситуацией, когда бывшие супруги не могли решить, кому какое количество животных принадлежит. В конечном итоге они пришли к компромиссу.
Однако не все условия могут быть включены в соглашение. Нотариус проверяет, чтобы документ соответствовал нормам закона. Например, если один из супругов пытается включить в соглашение имущество, которое принадлежит третьим лицам, нотариус откажет в удостоверении такого документа.
Важно помнить, что соглашение охватывает только то имущество, которое в нем указано. Если стороны не могут договориться о других активах, они могут обратиться в суд. Удобной особенностью нотариального соглашения является возможность его дистанционного заключения с участием двух нотариусов, что позволяет избежать лишних встреч, особенно если супруги живут в разных городах.
В любом случае нотариус проводит ряд проверок, проверяя личность сторон и их дееспособность, а также разъясняя условия соглашения и его юридические последствия. Нотариальное соглашение о разделе имущества позволяет избежать долгих и дорогостоящих судебных разбирательств, давая возможность сторонам самостоятельно решить свои вопросы.